银行信贷流向呈现新变化房贷渐收紧微贷或受宠

发布时间：2020-03-03 23:36:35 阅读：次来源：三通厂家

漫画/王伟宾

【中原经济网讯】银行对房地产业的态度正在发生微妙的变化。按照惯例，往年一季度的银行房贷政策都会相对宽松。然而今年春节之后的房贷市场却“出人意料”。连日来，记者走访郑州各房产中介、售楼部发现，房贷放款难现象仍在蔓延，而首套房贷利率基本上浮10%～15%。

“去年的房贷至今没下来”

在某国企供职的王先生最近因为房子的事比较闹心。“去年11月就开始办手续，进展顺利的话一两个月就可以拿到贷款，但前几天中介突然通知贷款批不下来。”王先生说。

无独有偶。郑州市民刘女士春节前卖了一套房子，对方要办理二手房按揭贷款。“换了两家银行，之前是年底资金紧张，现在按说该宽松石家庄最好的牛皮癣医院了，可银行说还要继续排队。”刘女士说，历时几个月，对方还没拿到贷款，她也就没拿到房款。

多家房产中介的工作人员向记者证实，进入三月，郑州各银行的首套房贷款利率基本都上浮了10%～15%，银行甚至对“优质客户”和“深度合作”的楼盘项目，都很难再采用基准利率。

“保证不了放款时间，也就意味着我的佣金遥遥无期。”3月5日，某房产中介经纪人小治疗白癜风专科医院赵说。现在他的手里已经压了四五个白癜风能治好吗等待银行放款的客户，最早可追溯到去年10月份。

贷款周期延长、利率上浮，成了买房者与卖房者心中共同的痛。

收紧房贷未必是“个案”

最先打破平静的是兴业银行，2月24日，该行发布公告，确认将暂停部分与房地产贷款有关的业务至今年3月底。

除兴业银行外，其他银行并未出台新的房地产调控政策。中国国际金融有限公司认为，目前只是个别银行对房地产融资个别产品的收缩，“一家做出一个判断，供全产业链参考。”

记者连线省内几家银行询问“是否收紧房贷”，得到的回复均是“一切以总行公告为准”。而2月26日，从招商银行开始，工行、农行、中信等各家银行纷纷发布澄清公告，表述如出一辙，称“将继续保持房地产贷款平稳发展”。

某国有银行一治疗白癜风的医院位不愿透露姓名的内部人士对记者表示，目前该行没有相关文件显示在房地产贷款融资方面有何变化，但具体业务人员在实际操作中就很难说。

此外，记者多方打探发现，银行渠道收紧房地产融资趋势由来已久。有业内人士介绍，民生银行已暂停住房按揭贷款多年，工行、平安等对地产融资也或尽量压缩额度，或严格控制总量。

“就偏紧的货币政策看，房贷按揭的紧张行情今年也许不是暂时的，可能会贯穿全年。”河南大学中原发展研究院副院长郑祖玄说。